小編從兩個(gè)步驟講解的，如下。

答：營(yíng)改增以后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%�！敦�(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。

出租場(chǎng)地收入需要交納的稅金：增值稅、城建稅、教育費(fèi)加、印花稅。

例如，2015年7月，某市環(huán)宇影城經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)稅機(jī)關(guān)認(rèn)定為增值稅一般納稅人。2015年8月實(shí)現(xiàn)電影票房收入318萬元(不含預(yù)售電影票收入)，出售食品收入58.5萬元。

本月購進(jìn)貨物(均為不含稅價(jià)款)中，食品25萬元、電影器材8萬元和電費(fèi)7萬元，均取得增值稅專用發(fā)票，并于當(dāng)月通過認(rèn)證。

8月應(yīng)繳納增值稅=318÷1.06×6%+58.5÷1.17×17%-(25+7+8)×17%=18+8.5-6.8=19.7(萬元)。

電影院場(chǎng)地出租是賬務(wù)處理

如果是電影院場(chǎng)地出租，可以這樣做賬：

1、出租場(chǎng)地發(fā)生的費(fèi)用支出

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：現(xiàn)金等

2、提取稅金時(shí)

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅金--營(yíng)業(yè)稅

貸：應(yīng)交稅金--城建稅

貸：其他應(yīng)交款--教育費(fèi)附加 

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