1. 8月份新建商品住宅價格，北京、上海環(huán)比增漲0.0%，深圳環(huán)比下跌0.4%。
2. 8月二手住宅價格環(huán)，北京環(huán)比下跌0.9%，上海環(huán)比下跌0.2%。
3. 5個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落。
4. 70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。
5. 70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現回落。

8月份一線和熱點二線城市房價環(huán)比下降或持平

——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀8月份房價數據

國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數據。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落

8月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續(xù)作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。從環(huán)比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續(xù)比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。

二、70個大中城市中一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市漲幅回落

70個大中城市中，一線城市房價環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

三、70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅均比上月有所回落

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

相關解讀：

嚴躍進：8月三線房價漲幅相對大 熱點城市環(huán)比下跌

對國家統(tǒng)計局2017年9月18日房價指數的點評

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進

1、房價指數

從房價指數的環(huán)比和同比數據來看，繼續(xù)保持正增長，但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房價指數環(huán)比增幅為0.2%，相比7月份的0.5%的水平有了收窄。我們注意到8月份實際上部分城市的房屋銷售其實是有所上升的，所以這個時候能夠有效把控房價增幅具有積極的意義。而從同比增幅數據看，繼續(xù)合乎預期，進一步收窄，充分體現了持續(xù)的房價管控使得房價的同比增幅不斷變小，尤其是部分大城市同比增幅已經快速收窄。

2、房價上漲城市數量

從房價上漲城市數量來看，目前有46個城市上漲，相比此前的上漲城市數量，已經明顯減少。同樣的，房價下跌的城市數量明顯擴大，這也充分說明了8月份在積極落實穩(wěn)定房價等方面有較好的體現。從具體的房價上漲和下跌城市數據看，一些三線城市漲幅相對大，而一些熱點城市已經出現了比較明顯的環(huán)比下跌。

3、一二三線城市

從一線城市當前房價指數的增幅來看，這是29個月以來即2015年3月份以來首次出現的房價環(huán)比下跌，具有極為重要的信號意義，充分說明了當前此類城市房價的泡沫不斷被擠壓。而從二三線城市的環(huán)比增幅數據來看，增幅也在明顯減少。此類數據也和此類城市的同比增幅持續(xù)收窄的態(tài)勢密切關聯(lián)。

4、一二手房

一手房的價格增幅收窄程度大于二手房，這也說明當前房企在價格管控的意識上要強于房東，這和房企對于市場降溫相對謹慎的態(tài)度是有關的，充分說明了當前房企對于穩(wěn)定房價的意識已經形成

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