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2021-08-20 19:19:19|已瀏覽:932951次
工程造價(jià)作為工程建設(shè)項(xiàng)目的成本服務(wù)線,雖然不直接涉及到實(shí)體建設(shè),但在整個(gè)項(xiàng)目周期中也發(fā)揮著重要作用。接下來,根據(jù)本人在房屋建筑機(jī)電專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn),簡要介紹如何從工程造價(jià)入手。
一、識(shí)圖
藍(lán)圖是項(xiàng)目實(shí)體的根本,也是工程造價(jià)的根本。因此,識(shí)圖是入門的步。所謂識(shí)圖,就是學(xué)會(huì)看圖,理解設(shè)計(jì)師的意圖,不多也不少地重現(xiàn)圖紙的設(shè)計(jì)信息。舉個(gè)例子,圖紙本來是要在地下埋一段5米長、管徑為DN100的鍍鋅鋼管,而你卻“看”成是在地面放一段6米長、管徑為DN50的塑料管,這不是笑掉大牙嗎?因此,識(shí)圖是根本,要把圖紙的“一”看成“一”。
二、了解工藝
識(shí)圖很大程度上是不需要了解工藝的,但了解工藝大大有助于識(shí)圖。工藝,是工序的操作方法、流程等的綜合體現(xiàn)。一件事情,只有當(dāng)你明白其來龍去脈之后,你才知道這究竟是怎樣的一件事。舉個(gè)例子,一面墻需要砌磚、抹灰、刮膩?zhàn)硬沤K變成品,如果不懂工藝,可能就以為砌磚就可以交樓了,這也是容易產(chǎn)生疏漏的原因之一。
三、了解定額
定額是指從總體的生產(chǎn)工作過程來考查,規(guī)定出社會(huì)平均必需的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),這種標(biāo)準(zhǔn)就稱為定額。這是定額的名詞解釋,可能有點(diǎn)迷糊。簡單來說,就是完成某個(gè)工序所需要的人、材、機(jī)等。對工藝的了解有助于促進(jìn)對定額的理解,兩者互相促進(jìn)。定額的說明以及人材機(jī)的含量等,大部分都可以在工藝?yán)锩娣从吵鰜。因此,不懂定額表示的是什么意思,我的建議是多到現(xiàn)場看看,不要只會(huì)閉門造車。
四、算量
工程造價(jià)基本的要素,一是工程量,二是價(jià)格。算量,就是要計(jì)算工程量,也就是把剛才識(shí)圖步驟里面那段5米長的管計(jì)算出來,因?yàn)閳D紙不會(huì)明確寫出來總共有多少管。如果把上面識(shí)圖、工藝、定額這三個(gè)步驟都掌握了,那算量就是一件水到渠成的事情了。早期的算量多是手算,厲害點(diǎn)的就是結(jié)合表格計(jì)算。近這幾年里面,電算化發(fā)展迅猛,基本上取代了手算,效率也大幅提高。
五、組價(jià)
工程造價(jià)的第二個(gè)基本要素,價(jià)格。這個(gè)價(jià)格有兩層含義,一是單價(jià),二是總價(jià),而這兩個(gè)都是我們所需要的。無論是定額招標(biāo)項(xiàng)目,還是清單招標(biāo)項(xiàng)目,都需要我們根據(jù)定額進(jìn)行組價(jià),每個(gè)工序構(gòu)成每個(gè)分部分項(xiàng),分部分項(xiàng)再構(gòu)成整個(gè)工程。組價(jià),簡單來理解,就是我們把單價(jià)做好,很多個(gè)不同的單價(jià)對應(yīng)很多的工程量,就構(gòu)成了整個(gè)工程的費(fèi)用。當(dāng)然了,還需要考慮非實(shí)體外的費(fèi)用,如規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、稅金等。對于一些較大的其余有內(nèi)部綜合單價(jià)的,就無需組價(jià)了,直接套用其單價(jià)就行了。
以上是引入工程造價(jià)的基本步驟,這在很大程度上只是一個(gè)概念的描述,或者說是一個(gè)引入的過程。只要腳踏實(shí)地,循序漸進(jìn),起步并不難。
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